晴海ヶ丘/1-4B号地/特選中古住宅（ID000250）
南西に海を望む3LDK・155坪。南面傾斜で陽当たり良好、北側に接道し南側は散策路に接道しています。タウン入口から坂を登ってすぐの位置にあり、管理棟やゴミステーションにも近く、道路を挟んで向かい側にはログハウスのカフェレストランもあり、何かと便利なロケーションです。LDKに隣接した広いデッキテラスから眺める海の景色は格別です。
［物件種別：一戸建て]
| 価格 | 4500万円 | 敷地面積 | 512.43m2(155坪) | 接道 | 北 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 | 2011年11月 | 建物面積 | 126.55m2 | 間取り | 3LDK |
| 構造 | 木造軸組構法2階建て | ||||
| 取引態様 | 仲介 | 敷地の権利形態 | 所有権 | 引き渡し時期 | 応相談 |
| 住所 | 兵庫県南あわじ市阿那賀 | ||||
| アクセス | 神戸淡路鳴門自動車道「淡路島南」ICより車で7分 | ||||
- 100坪超
- 平坦地
- せせらぎ付き
- 角地
- 高速IC15分圏
- 駅歩15分圏
- テニスコートあり
- 展望台あり
- 公園あり
- 常駐管理
- 光回線対応
- CATV対応
- 温泉引込済
- プールあり
- 貸農園あり
- 温泉宅配
写真・間取りなど
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瀟洒な南仏風の外観
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上空より建物を望む
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南側より建物を望む
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デッキより東に緑の山並
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デッキより南西に海を一望
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敷地は155坪、南側に散策路が
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1Fには広いテラス、2Fは水周りと寝室
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アプローチを降りると玄関へ
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LDKは約23帖
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アジアンテイストのバーカウンター
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キッチンも綺麗です。
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和室は6帖(畳3帖)
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2Fホールには吹き抜け
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2F主寝室(ベッド・ライトスタンド付き)
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2F洋室6帖
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2F洋室6帖にはロフトも
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2Fパスルームからも眺望が楽しめます。
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北側接道から南西に建物と海を望む
分譲地の全体概要
| 分譲概要 ●名称／南あわじ・オーシャンビュータウン「晴海ヶ丘」 ●住所／兵庫県南あわじ市阿那賀 ●交通／南あわじ市コミュニティバス「晴海ヶ丘」バス停(タウン内)・神戸淡路鳴門自動車道「淡路島南」ICより5.7km ●地目／山林、雑種地 ●都市計画・用途地域／無指定・都市計画区域内・未線引地域・宅地造成工事規制区域 ●建ぺい率・容積率／40％・80％(自主規制) ●建物高さ制限／10m以下(自主規制) ●建築物の後退距離／壁面から道路・隣地まで1.5m(自主規制) ●設備／電気:関西電力、水道:公営水道分水方式(団地内専用私設水道)、ガス:LPG(各戸設置)、雨水:U字型側溝、雑排水・汚水:合併処理浄化槽(各戸設置済) ●道路／9m・5m、アスファルト舗装 ●私道負担／なし ●管理費／年額(税別)(1)土地:基本料20,000円に土地面積1m2当り48円を加算(2)建物:基本料30,000円に延床面積1m2当り300円を加算(3)当地に永住の場合、＜(1)+(2)＞×0.7とする。 ●水道分担金／600,000円(税別) ●道路通行影響費／再建築時(家屋解体工事のみの場合も含む)および、建築確認申請を伴う増築・改築時に200,000円(税別)※施工業者負担 ●建築施工協力金／再建築時および建築確認申請を伴う増築・改築時に、延床面積1当たり9,000円(非課税定額)※但し売主及び指定業者が施工者の場合は不要 ●水道メーターボックス／旧所有者から引き継ぎ ●上水道料金／※公営水道と同額 (毎月、淡路広域水道企業団が徴収 ) ●再整備完了工事年月日／平成16年5月31日 ●事業主／(株)晴海ヶ丘 ●施工（造成）／吉成建設(株)大阪支店 ●管理／(有)アクロス ●外部LINK／http://harumigaoka.com/ |