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晴海ヶ丘/15-5B号地/特選中古住宅(ID000200)

大開口から南西に海一望する別荘。南あわじ市の全410区画の大型リゾートタウン内の中でも人気の15街区、眼前に海を見晴らす希少物件です。上部吹き抜けのリビングから、広〜いデッキから、2階バスルームから、2階の回廊から水平線を見渡せます。26帖の広いLDKには薪ストーブも備えています。建物の南側(海側)は斜面地でその下は外周道路(散策路)になっているため、将来にわたって眺望の妨げになる建物が建つ心配はありません。白を基調にした石張りの外観デザイン、屋根付きの駐車場など、別荘本来の贅沢な非日常感が味わえる建物です。この立地と眺望は「晴海ヶ丘」でもトップレベルです。

[物件種別:一戸建て]

価格 4500万円 敷地面積 315.93m2(95坪) 接道
築年月 2011年10月 建物面積 142.42m2 間取り 3LDK
構造 木造軸組SE(金物)構法
取引態様 仲介 敷地の権利形態 所有権 引き渡し時期 即時
住所 兵庫県南あわじ市阿那賀
アクセス 神戸淡路鳴門自動車道「淡路島南」ICより車で7分
  • 100坪超
  • 平坦地
  • せせらぎ付き
  • 角地
  • 高速IC15分圏
  • 駅歩15分圏
  • テニスコートあり
  • 展望台あり
  • 公園あり
  • 常駐管理
  • 光回線対応
  • CATV対応
  • 温泉引込済
  • プールあり
  • 貸農園あり
  • 温泉宅配

写真・間取りなど

分譲地の全体概要

分譲概要 ●名称/南あわじ・オーシャンビュータウン「晴海ヶ丘」 ●住所/兵庫県南あわじ市阿那賀 ●交通/南あわじ市コミュニティバス「晴海ヶ丘」バス停(タウン内)・神戸淡路鳴門自動車道「淡路島南」ICより5.7km ●地目/山林、雑種地 ●都市計画・用途地域/無指定・都市計画区域内・未線引地域・宅地造成工事規制区域 ●建ぺい率・容積率/40%・80%(自主規制) ●建物高さ制限/10m以下(自主規制) ●建築物の後退距離/壁面から道路・隣地まで1.5m(自主規制) ●設備/電気:関西電力、水道:公営水道分水方式(団地内専用私設水道)、ガス:LPG(各戸設置)、雨水:U字型側溝、雑排水・汚水:合併処理浄化槽(各戸設置済) ●道路/9m・5m、アスファルト舗装 ●私道負担/なし ●管理費/年額(税別)(1)土地:基本料20,000円に土地面積1m2当り48円を加算(2)建物:基本料30,000円に延床面積1m2当り300円を加算(3)当地に永住の場合、<(1)+(2)>×0.7とする。 ●水道分担金/600,000円(税別) ●道路通行影響費/再建築時(家屋解体工事のみの場合も含む)および、建築確認申請を伴う増築・改築時に200,000円(税別)※施工業者負担 ●建築施工協力金/再建築時および建築確認申請を伴う増築・改築時に、延床面積1u当たり9,000円(非課税定額)※但し売主及び指定業者が施工者の場合は不要 ●水道メーターボックス/旧所有者から引き継ぎ ●上水道料金/※公営水道と同額 (毎月、淡路広域水道企業団が徴収 ) ●再整備完了工事年月日/平成16年5月31日 ●事業主/(株)NHC ●施工(造成)/吉成建設(株)大阪支店 ●管理/(有)アクロス ●外部LINK/http://harumigaoka.com/

地図情報